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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Avon (77210)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Avon (77210)
136 000 €

Appartement 3 pièces Avon (77210)

Situé à seulement deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de la forêt, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement bien entretenu vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Descriptif : L'entrée sur un sas dessert une pièce de vie donnant accès à une loggia de 4,5 m², idéale pour profiter d'un extérieur. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), est prolongée par un espace cellier, ajoutant un atout fonctionnel supplémentaire. Le couloir avec placards intégrés dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Prestations : • Fenêtres en PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Cave privative et place de parking Résidence et Charges : Résidence sécurisée avec interphone, gardien, et fibre optique Charges de copropriété d’environ 220 € mois (Chauffage et eau inclus) Localisation : Idéalement située à 15 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 40 min), avec commerces, écoles et arrêts de bus. Pour les amateurs de nature, la forêt est toute proche ainsi que le parc du Bel Ébat, pour un bol d’air frais. Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 267 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,644 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Aurélie GASCOIN - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 62 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
  • Surface cuisine : 8 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 267
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 644 €

A propos du prix de cet appartement

  • 136 000 € (soit 2 194 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 150 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85289252
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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