Iad France - Elodie Pere (06 10 25 87 47) vous propose : Dans un cadre bucolique, je vous présente ce magnifique appartement qui saura vous séduire par ses espaces lumineux et modernes. D'une superficie habitable de 91 m², il est situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée avec beau parc arboré et verdoyant, un véritable havre de paix. Composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (matériaux de qualité, plan de travail en DEKTON), ouverte sur salon / salle à manger donnant directement sur un incroyable balcon / terrasse propice au repos et à la détente, deux chambres d'environ 12 m² chacune avec placard de rangement, un bureau, une spacieuse salle de douche avec WC + double vasque et un autre WC séparé. Un poêle à granules programmable ainsi que des convecteurs électriques de dernière génération chauffent l'ensemble de l'appartement (peu énergivore, bien isolé). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Un grand garage de 25 m² avec porte automatisée vient compléter le tout, il peut accueillir un véhicule et une seconde voiture peut se garer dans la continuité, juste devant la porte de garage, sur l'aire de parking privé. Le cadre est exceptionnel et incroyablement calme, en surplomb de la promenade du Vallon du Salut, à deux pas du centre de Bagnères et de ses commodités, proche des départs de randonnées et des thermes. Ce bien est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire avec possibilité de rentabilité locative très intéressante. Vidéo disponible. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pere EI (ID 71683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.