Iad France - Xianghuang Chen vous propose : À Bagnolet, 7 minutes du métro Ligne 3 'GALLIENI' Niché au 13ème étage d'une résidence de 16 niveaux à Bagnolet, cet appartement de standing offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Avec une surface de 61,64 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie se compose de 2 chambres donnant chacune sur loggia, d'un bureau donnant sur loggia, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et d'un salon lumineux donnant sur loggia également. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence est sécurisée, fermée, équipée de vidéo-surveillance, offre un niveau de tranquillité et de sérénité optimal. Les nombreux dispositifs de sécurité tels que le digicode, l'interphone, la porte blindée, garantissent la sécurité des occupants. De plus, la présence d'un gardien est un véritable plus. L'appartement est chauffé par un système de chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant une chaleur agréable en toute saison. La présence de deux ascenseurs, d'un accès PMR, de la fibre optique et du système de ventilation mécanique contribuent au confort des habitants. Enfin, un parking et une cave en sous-sol sont inclus, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que d'autres commodités sont à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Cet appartement nécessite des travaux de finition pour être entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins, ainsi que le remplacement des fenêtres par du double vitrage est à envisager. Il représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en plein essor de Bagnolet. Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 140 lots principaux situés dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 253.39€ par mois (soit 3040.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chen Xianghuang - EI (ID 51784) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Standing

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 13e étage

Nombre d'étages : 16
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.