Iad France - Florence Régis (06 67 20 49 42) vous propose : Appartement T3 climatisé, Rénové, avec Loggia et Balcon. Ne cherchez plus, cet appartement réuni tous les critères rares sur Balaruc les bains. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au cOEur de Balaruc-les-Bains à 2 pas des thermes, appartement de type T3 exposé sud ouest au dernier étage avec vue panoramique sans vis à vis. Entièrement rénové en 2024, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien lumineux de 62 m² avec séjour ouvert sur 13 m² de loggia saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses dont 1 ouverte sur un balcon, un séjour chaleureux. La cuisine ouverte très bien équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant convivialité et modernité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'aménagement de ce charmant appartement. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. À quelques minutes seulement des thermes, profitez d'un cadre de vie balnéaire à souhait. Un véritable petit bijou rénové avec goût et soin, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 536 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.83 € par mois (soit 1450 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Régis EI (ID 83604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.