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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Beausoleil (06240)

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Vente appartement 3 pièces 76 m² Beausoleil (06240)

1 495 000 €

Appartement 3 pièces Beausoleil (06240)

Mortimer gillot-khayat vous propose à beausoleil proche monaco : un magnifique appartement 2 / 3 pièces en dernier etage vue mer d'angle, situé dans un environnement calme absolu, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, la tour odéon, monaco et jusqu'au cap martin. Véritable havre de paix, cet appartement baigné de lumière bénéficie de trois fenêtres d'angle dans le séjour, lequel s'ouvre sur une terrasse d'angle de 56 m², idéale pour profiter de la vue et d'aménagement extérieurs confortables. Actuellement configuré en 2 pièces pour offrir des espaces de vie vastes et aérés, un vaste séjour de 31 m² (possiblité de le transformer facilement en 3 pièces). La superbe chambre avec vue mer s'ouvre également sur la terrasse, créant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine indépendante avec sa véranda est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et de belles prestations raffinées. L'appartement dispose d'une élégante salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu'un grand dressing avec coffre, apportant à cet espace une fonctionnalité et un confort optimal. Il comprend également 2 wc, un sèche-serviette et la climatisation réversible intégrée. Entièrement refait à neuf, ce bien bénéficie de finitions soignées et modernes. La résidence est sécurisée, avec gardien, et offre des prestations uniques : une piscine chauffée toute l'année avec verrière, un spa avec sauna et hammam, pour un bien-être total. Le dernier étage de l'immeuble, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie incomparable. Un double garage fermé (très recherché) et une cave complètent ce bien rare, situé à seulement 4 minutes en voiture de la place du casino de monaco, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités de la principauté. Contactez mortimer gillot-khayat pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. Surface carrez : 72 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 495 000€ honoraires ttc charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33379) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Piscine

Standing

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue mer

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Refait à neuf

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 14e étage

Nombre d'étages : 14
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, commerces, bus

Situation : mer
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 734 et 992 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 et 992 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.