Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, cet appartement T3 spacieux et lumineux d'environ 95 m² offre un beau potentiel à rénover. Idéalement agencé, il constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour un premier achat permettant de personnaliser entièrement son futur logement. L'appartement se compose d'une cuisine et d'un séjour, tous deux ouverts sur un balcon, offrant un bel espace de vie lumineux et une vue agréable. Ces pièces bénéficient de larges ouvertures, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux grandes chambres offrent des espaces de repos confortables, parfaits pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de bain complète l'ensemble, apportant fonctionnalité et praticité. Bien que la structure et la disposition soient solides, une rénovation intérieure sera nécessaire pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Les travaux à prévoir incluent les menuiseries, l'électricité et le système de chauffage, permettant ainsi de moderniser et de personnaliser ce bien selon vos envies et vos besoins. Avec ses volumes généreux, sa belle luminosité et son balcon, cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ou créer un intérieur à leur image. Situé dans une copropriété à taille humaine, il offre un cadre calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Possibilité en sus d'acquérir un garage en rez-de-chaussée du bâtiment. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T3 à rénover. Une opportunité rare pour un bien spacieux et lumineux dans une petite copropriété conviviale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Calme

A rénover
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.