Iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Appartement de 61 m² à Belin-Béliet - Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! Situé au 2ème étage d'une copropriété calme de 2010 bien entretenue, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale. L'espace de vie, comprenant un salon / salle à manger, est agencé de manière à maximiser chaque mètre carré, La cuisine est ouverte sur le séjour, équipée et aménagée. Coté nuit, deux chambres de 11 et 12 m² avec placard et parquet, une salle de bains et un wc indépendant. Le petit plus : Un grand balcon d'angle de 11 m² sur lequel vous pourrez profiter des beaux jours. À proximité immédiate vous trouverez, école, commerces, ludothèque et bibliothèque, piste cyclable et parc, idéalement située au coeur de la ville, vous pouvez tout faite à pied ! L'appartement est en bon état général. Enfin, que vous soyez à la recherche d'un premier logement, d'un investissement locatif à fort potentiel ou d'un pied-à-terre, cet appartement à Belin-Béliet saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 216 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.