Iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : Appartement de Standing - Belley Centre - Lumineux & Spacieux- 2 Garages Bienvenue à Belley, ville historique et dynamique de l'Ain, où la vie est douce et agréable ! Niché en plein cOEur de ville, cet appartement de standing de 94 m² vous charmera par son élégance et son confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages datant de 1979, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration actuelle de l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie ou segmenter l'espace en plusieurs zones distinctes. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent. Les 92 m² se répartissent de manière fluide, pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Les 2 chambres spacieuses équipé de placards sont idéales pour accueillir une petite famille ou des personnes en quête de confort. La salle de bain et les toilettes séparées apportent une touche de praticité au quotidien. La cuisine, bien agencée et non équipée, permet d'exercer ses talents culinaires sans contrainte. Le séjour lumineux et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet appartement est en bon état général, ce qui garantit un emménagement sans travaux à prévoir. La présence de fibres optiques, d'un système d'assainissement tout à l'égout. Du rangement supplémentaire disponible dans les combles contribue au confort des résidents. De plus, vous avez 2 garages de 20 m² pour faciliter le stationnement au quotidien. Si vous recherchez un appartement lumineux, spacieux, bien situé et offrant un excellent rapport qualité-prix, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Belley. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Standing

Bien d'exception

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.