Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Imaginez-vous à quelques pas du prestigieux golf de Bénodet, dans un charmant appartement qui respire la tranquillité et la beauté de la Bretagne. Cet espace de 37 m², idéalement situé, est une invitation à la détente et à la découverte. En entrant, vous êtes accueilli par un séjour lumineux orienté Ouest et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour préparer un délicieux repas après une journée passée sur le green ou à explorer les environs (cuisine vendue équipée et avec ses ustensiles). Les deux chambres sont aménagées, vous disposez d’une salle d’eau et les WC séparés ajoutent une touche de confort appréciable. Les charges inclus : l’eau chaude et froide, l’électricité et l’entretien des parties communes. Ce qui rend ce lieu vraiment spécial, c’est son emplacement. Niché à proximité immédiate du golf de Bénodet, puis de vous promener le long des plages ou de vous aventurer dans les sentiers de randonnée environnants. Cet appartement est aussi une opportunité d’investissement exceptionnelle. VENDU LIBRE D’OCCUPATION Il est possible de louer cet espace à des visiteurs enchantés, à raison de 100€ la nuitée, et maximiser vos revenus avec un bail mobilité hors saison. C’est une chance de combiner plaisir et rentabilité, tout en offrant aux autres la possibilité de découvrir ce coin de paradis. Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier qui offre à la fois un cadre idyllique et un potentiel financier solide, ne cherchez plus. Ce T3 à Bénodet est fait pour vous. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par tout ce qu’il a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.33 € par mois (soit 1444 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.