Iad France - Oceane Pirault (06 12 13 68 70) vous propose : Appartement neuf de standing à Bénodet - Emplacement idéal au cOEur de la Bretagne Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au cOEur de la charmante ville de Bénodet, dans une résidence de standing de 3 étages, offrant une architecture contemporaine à l'élégance intemporelle. D'une surface de 69.7 m², ce bien se trouve au 3ème étage, garantissant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les environs, Construit en 2024, cet appartement bénéficie de la garantie d'un bien neuf avec des finitions de haute qualité. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour offrir un espace de vie moderne, confortable et fonctionnel, Vous serez séduit par la disposition des pièces, notamment le salon lumineux ouvert sur une cuisine, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose de 2 chambres permettant d'accueillir toute votre famille ou vos convives. La salle de bain moderne et les matériaux de qualité utilisés dans toute la résidence ajoutent une touche d'élégance, La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, avec une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des restaurants, des plages et des infrastructures sportives et culturelles, Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents étages. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement pour garer votre véhicule en toute simplicité, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans l'une des plus belles villes de Bretagne, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE ET CONTENUS MÉDIAS SUR DEMANDE. La présente annonce immobilière vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182 € par mois (soit 2184 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Oceane Pirault EI (ID 74213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Standing

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 509 et 689 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509 et 689 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.