Iad France - Murielle Bazin (06 88 11 03 63) vous propose : Enfin ! Les cartons sont déballés, vous êtes en train de prendre l'apéritif le soir avec des amis sur votre balcon au 1er étage avec ascenseur, avec une légère brise qui vous apporte le parfum des fleurs du coin de verdure en contrebas. Vous êtes à Besançon, Rue de Vesoul, dans le secteur charmant de Saint Claude, où la vie urbaine se mêle harmonieusement à la tranquillité. Le soleil couchant inonde votre séjour d'une douce lumière. Vous souriez, repensant à la visite de cet appartement il y a quelques semaines avec votre conseillère en immobilier préférée. Dès que vous aviez franchi le seuil, vous aviez ressenti cette impression de 'chez-soi'. La copropriété bien entretenue, avec son concierge accueillant, vous avait immédiatement rassuré sur la qualité de vie ici. Chaque matin, c’est un plaisir de préparer votre petit-déjeuner dans cette cuisine fonctionnelle de 8 m², avant de le déguster sur le balcon. L'agréable séjour avec son accès direct au balcon, est devenu votre espace de détente préféré. Les deux chambres sont des espaces de repos parfaits. L'une d'elles, avec ses grands placards intégrés, vous offre un rangement optimal et une organisation facile de vos affaires. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Les jours passent et vous appréciez de plus en plus la proximité des commerces et des transports, tous accessibles en quelques minutes à pied. Chaque dimanche vous allez chercher des croissants chauds à deux pas de là pour le petit-déjeuner, vous pensez à votre bébé endormi dans l'une des chambres, qui, dans quelques années, fera sa première rentrée à la maternelle toute proche. Chaque retour à la maison est une occasion de redécouvrir le plaisir de vivre dans un quartier où tout est à portée de main. Et ce n’est pas tout. Vous bénéficiez également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et de deux garages, un atout précieux en ville. Cet appartement, bien que nécessitant quelques modernisations pour être totalement à votre goût, ne demande aucun travaux urgents. C'est une toile vierge prête à accueillir vos idées et à devenir le cocon parfait pour un jeune couple ou un excellent investissement locatif. En repensant à ce qui vous avait séduit dès le départ, vous vous dites que vous avez fait le bon choix. Chaque moment passé dans cet appartement vous rappelle que vous êtes exactement là où vous devez être. Prêt à écrire cette nouvelle page de votre vie ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.88 € par mois (soit 2926.54 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Bazin EI (ID 52123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 791018278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.