Iad France - Alessia Kneisky (07 88 73 35 59) vous propose : Découvrez cet appartement unique situé dans le quartier recherché de la Butte-Grette à Besançon. Scindé en deux logements distincts, cet appartement offre une belle opportunité tant pour un investissement locatif que pour un projet familial. Premier logement (T1) Le premier logement, un T1, comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre, lumineuse et confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également la salle d'eau, équipée d'une douche, et un WC. Deuxième logement (T2) Le deuxième logement, un T2, dispose d'une grande salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La chambre spacieuse vous offre un cadre agréable pour vos nuits. La cuisine fermée, permet de préparer vos plats en toute tranquillité. Ce logement bénéficie également d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées pour plus de confort. Des travaux sont à prévoir pour mettre à votre goût ses 2 logements. Ce bien est également accompagné d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement précieux pour répondre à tous vos besoins. Idéalement situé, cet appartement permet de profiter des commodités du quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.06 € par mois (soit 2256.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alessia Kneisky EI (ID 61732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910512870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.