Iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Niché en plein coeur de ville, dans un très bel immeuble haussmannien, magnifique appartement T3 duplex de 100 m², situé au 3éme étage avec ascenseur. Il se compose : D'un bel hall d' entrée de 13 m², jouxtant la pièce de vie inondée de lumière de 40 m², alliant salon séjour cuisine équipée, le tout donnant sur un balcon filant. De par un corridor vous accédez à la chambre de 16 m² avec son balcon filant ainsi qu'à une salle d'eau de 12 m², WC. À l'étage, se trouve la chambre de 26 m² avec balcon surplombant la ville et sa vue dégagée sur l'horizon. L'appartement traversant est baigné d'une luminosité naturelle d'une part et d'autre. Le charme de l'ancien opère avec ses cheminées en marbre, ses carreaux de ciment, ses hauteurs de plafonds et ses poutres apparentes. Cet appartement rénové avec goût dans un subtil mélange d'authenticité et de modernisme, lui donne beaucoup de cachet. Les plus : Chauffage central gaz Climatisation réversible et doubles vitrages dans les chambres Parquet flottant. Cave en sous sol avec un puit de 17 m². À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cheminée

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.