Iad France - Tania Liano (07 68 82 68 41) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Duplex T3 au COEur de Béziers, à moins de 100 m des Allées Paul Riquet et du Parc des Poëtes. Découvrez ce superbe duplex situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble de 3 niveaux. D'une surface de 58 m² carrez, (65 m² utiles), l'appartement d'une bonne condition générale ne nécessite pas de travaux et offre un véritable cocon de tranquillité. L'espace de vie est bien agencé avec un salon lumineux de 20 m² orienté Sud Est, une cuisine équipée ouverte, deux chambres spacieuses, deux salles de bain, deux WC. Il est équipé de la climatisation, double vitrage, convecteurs électriques, fibre. Il peut rester partiellement meublé pour un investissement locatif. Une place de stationnement assurée dans le parking Jean-Jaures, en sous-sol, sécurisé, très proche, louée mensuellement 40 €, est cédée avec l'appartement. Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, Il est idéalement placé pour profiter pleinement de tout ce que la belle ville de Béziers a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tania Liano EI (ID 84258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 98 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 712 et 964 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 et 964 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.