Iad France - Sébastien Decup (06 81 56 56 16) vous propose : Ce magnifique appartement de 106 m², situé dans un immeuble de caractère au cOEur de Béziers, est une véritable invitation au confort et à la convivialité. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton d'un espace chaleureux et raffiné. Vendu meublé ! Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s’étend sur près de 47 m² et offre une vue dégagée imprenable sur le centre-ville. Cet espace généreux et lumineux, idéal pour des moments de partage, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le plaisir de cuisiner et de recevoir. Juste à côté, une buanderie pratique vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres situées sur l’arrière pour plus de tranquillité : l'une dispose d'un dressing spacieux, et l'autre d’un grand placard. La salle d'eau, récemment rénovée dans un style moderne, offre un cadre parfait pour se ressourcer, avec un WC indépendant pour plus de commodité. Le charme de l'ancien se mêle ici à des volumes généreux, des finitions de qualité et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commerces, restaurants, et du Théâtre de Béziers, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie citadine agréable et dynamique. Un box de 2 m² est également inclus pour un rangement supplémentaire. Un bien rare et d'exception, à découvrir sans attendre pour tomber sous le charme ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Decup EI (ID 84944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Bien d'exception

Bien de caractère

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.