Iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : Exclusivité : Appartement coup de cOEur au Chapitre Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble calme, au cOEur du quartier du Chapitre, cet appartement de 72 m², entièrement rénové avec soin, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement idéal. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé offrant des rangements pratiques qui mène à l’espace de vie composé d’une pièce lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour agréable. Un balcon accessible depuis le séjour vous permettra de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La décoration soignée et les finitions de qualité confèrent à cet appartement un charme unique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres sur cour, dont l'une avec balcon privatif et un très beau dressing. La salle de bain moderne est complétée par des WC séparés, un cellier et toujours plus de rangements. Le chauffage individuel et le ballon d'eau chaude récent assure un confort optimal. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce 'Cocon marronnier'. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.33 € par mois (soit 1744 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.