Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez-vous à Biscarrosse, dans l'appartement 'Rivage', où chaque matin vous êtes accueilli par la tranquillité et la beauté inégalée de cette région prisée. Vous méritez un lieu de vie à la hauteur de vos aspirations, alliant élégance et sérénité, où le confort moderne se fond dans l'environnement naturel exceptionnel de Biscarrosse. À seulement 15 minutes des plages immaculées et du golf renommé de Biscarrosse, cet appartement contemporain est idéalement situé. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités – boutiques, écoles, marché local – offrant un équilibre parfait entre praticité et charme. L'appartement propose deux chambres spacieuses, conçues pour les familles ou les couples à la recherche d'un environnement moderne et confortable. Un vaste salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat doux et des moments de détente. La cuisine équipée, au design contemporain, ravira les amateurs de cuisine, tandis que la salle de bains moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Deux emplacements de parking privés viennent compléter ce bien, assurant sécurité et commodité pour vous et vos proches. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare. Une vidéo de pré-visite est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien exceptionnel avant tout le monde. Ne laissez pas cette chance unique vous échapper ! D'autres acheteurs ne tarderont pas à saisir cette opportunité de vivre à Biscarrosse dans un cadre à la fois accueillant et moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et rapprochez-vous de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.3 € par mois (soit 603.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 348 et 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.