Nouveauté à Blagnac, en exclusivité Superbe appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave - Localisation privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel très calme de Blagnac, non exposé à la circulation, cet appartement T3 de 62,72 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une petite famille, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. - Pièces principales : Séjour : Vaste espace lumineux de 31 m² avec accès au balcon, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Chambre principale : Spacieuse de 13 m² avec accès au balcon. Seconde chambre : Idéale pour un enfant ou un bureau, 9 m². Cuisine : Moderne et intégralement équipée avec meubles hauts et bas, lave-vaisselle, frigidaire intégré, four, plaques de cuisson et hotte. Salle d'eau : Contemporaine et entièrement carrelée, comprenant une douche, une double vasque, des rangements et une fenêtre. WC indépendant - Espaces secondaires : Cellier : Attenant à la cuisine, dispose de raccordements pour accueillir un lave-linge. Balcon : 7 m² avec accès depuis le séjour et la chambre principale, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cave : En sous-sol, vient compléter l'aspect fonctionnel. Stationnement : Libre dans la copropriété, au pied de l'immeuble. - Rénovation intégrale en 2024 : Réfection totale des sols, murs, cuisine, salle d'eau avec des matériaux modernes et de qualité. Mise à jour de l'électricité et de la plomberie. Isolation renforcée pour un confort thermique optimal. Installation d'un système de chauffage par climatisation gainable. - La copropriété : Datant des années 70, composée de plusieurs petits bâtiments de 3 étages. Très bien entretenue, verte et bénéficiant d'un vaste parc arboré. - Accès et Services : Transports Publics : - Tramway ligne T1 à 200 m, desservant le centre-ville de Toulouse et l'aéroport Toulouse-Blagnac. - Bus ligne 31, arrêt Guyenne Berry. - Bus ligne 70, arrêt Marly. Établissements scolaires : - Groupe scolaire Jean Moulin Commerces et commodités : - Centre commercial Blagnac. - Financier et Technique : DPE : Consommation énergétique C (138), émissions de gaz à effet de serre A (4). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 570 EUR et 830 EUR par an. Charges de copropriété : 64 EUR par mois. - Opportunité unique pour cet appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé, offrant un confort optimal et une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. À visiter rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Environnement: Quartier : Tram T1 Arrêt Servanty Airbus - Bus L31 Guyenne Berry / L70 Marly
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.