Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Appartement T3 Lumineux à Blagnac – 245 000 € Adresse : Blagnac, quartier résidentiel prisé Découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec espaces verts et parcs à proximité. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, et des transports en commun, y compris la future ligne C. Caractéristiques principales : - Prix : 245 000 € (place de parking incluse) - Type : Appartement T3 - Superficie : 65 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Résidence : Sécurisée avec espaces verts et parcs à proximité - Place de parking en sous-sol incluse Description : L’appartement se compose de : - Une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement. - Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. - Cuisine entièrement équipées, prête à l’emploi, parfaite pour les amateurs de cuisine. - Une première chambre spacieuse avec un dressing intégré et une porte donnant également accès au balcon. - Une deuxième chambre avec dressing intégré, idéale pour un couple ou une famille. - Une salle de bain moderne et fonctionnelle. - WC séparés pour plus de confort. - Un grand balcon accessible depuis le séjour et la première chambre, offrant une belle vue sur les espaces verts de la résidence. En plus : - Place de parking attitrée en sous-sol, un véritable atout dans cette zone prisée. Localisation : - À proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies). - Transports en commun accessibles à pied, avec l’arrivée prochaine de la ligne C. - Parcs et espaces verts à quelques pas, parfaits pour les promenades en famille ou entre amis. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N’attendez plus pour visiter ce bien rare dans le secteur ! Prix : 245 000 € – Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 290 et 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.