Situé à 5 minutes du centre de Parempuyre, sur la commune de Blanquefort dans le quartier recherché de Caychac. À deux pas des commerces, écoles et transports (bus à proximité et à seulement 5 minutes en voiture du Tram C), cet appartement de 3 pièces, construit en 2015, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Points forts de l'appartement : - Un espace de vie lumineux de 30 m², comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée (meubles de qualité SCHMIDT) et un coin repas. Cette pièce principale, orientée ouest, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² abritée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. - Deux chambres confortables, chacune avec des placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement. Salle de bain moderne et WC indépendant. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine de seulement 2 étages, offrant un cadre convivial et tranquille. Les petits plus : Place de parking privative en sous-sol, un avantage rare dans ce quartier. Accès à un local à vélos et un local motos, pratiques pour les passionnés de mobilité douce. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir il est prêt à vous accueillir immédiatement. Cet appartement est un vrai coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. La résidence, récente et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 453 et 613 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453 et 613 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.