Iad France - Mireille Mauguin (06 10 35 27 31) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Bel appartement T3 dans résidence Tournesol rue Samuel de Champlain à Blois, fermée et sécurisée. Rénové avec goût, cet appartement saura vous séduire par son charme et l'absence de vis-à-vis dans un cadre verdoyant. Entrée accueillante, séjour lumineux, belle cuisine aménagée et équipée, cellier, 2 chambres dont une avec beau parquet bois massif, salle d'eau moderne, WC séparé. Les espaces de vie sont intelligemment agencés pour offrir un maximum de confort et de convivialité. L'appartement dispose d'une cave privative. L'orientation Sud-Est de l'appartement lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous pourrez profiter des rayons du soleil sur votre balcon ou simplement admirer la vue dégagée sur le parc arboré. La résidence est propre et bien entretenue, clôturée avec portail motorisé et badge d'accès pour une sécurité optimale. Vous bénéficierez également de tous les avantages liés à la fibre optique et au chauffage individuel gaz de ville. En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare d'emménager sans attendre et d'en profiter de suite. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin EI (ID 17566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 14 791 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.