Iad France - Sabrina Ezzahir (07 66 54 54 04) vous propose : EXCLUSIVITE-BOBIGNY 'Quartier Pont- de-Pierre' - Magnifique appartement en duplex 3 pièces situé aux 3ème et 4ème étages, exposé plein sud avec un balcon de 10 m² d'une résidence contemporaine de 6 étages. Le premier niveau comprend une cuisine équipée, un lumineux séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air et à l'étage deux chambres confortables, salle de bain et WC. Les finitions de ce duplex sont soignées. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un état neuf, offrant un espace de vie clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun à 10 minutes à pied de la ligne 7 station Fort d'Aubervilliers et à 6 minutes du bus 234 Place du Marché et 5 minutes du bus 170,249 et 330 ainsi que le Tramway 1 à 10 minutes à pieds. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un duplex de standing dans un environnement privilégié à Bobigny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Bien rare à la vente- A ne pas rater Disponible 7 / 7 je reste à votre disposition La présente annonce immobilière vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263 € par mois (soit 3156 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Ezzahir EI (ID 84309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 933481657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.