3 pièces au coeur des vallées + cave votre nouveau chez-vous au cœur du quartier prisé des vallées ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux de 3 pièces, d’une surface de 57,59 m², idéalement situé dans une copropriété de standing. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé (gardien, interphone), ce bien est parfait pour une vie confortable et pratique. À 2 minutes à pied de la gare transilien des vallées (ligne l) et à 10 minutes de la gare de bécon-les-bruyères, vous profitez d'une excellente connexion avec paris tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité de bois-colombes. Le quartier regorge de commerces de proximité (intermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie…) ainsi que de nombreuses commodités comme le parc des bruyères et le centre aquatique. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (crèche, école élémentaire et maternelle françoise dolto, collège et lycée albert camus). Cet appartement, en parfait état, se compose d'une belle entrée, d’un séjour de 17 m² baigné de lumière avec un balcon orienté plein sud pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et équipée (plaques chauffantes, four et lave-vaisselle). Les deux chambres, de 10,51 m² et 10,97 m², offrent des rangements généreux et une vue dégagée. Une salle de bains moderne et des wc séparés complètent ce bien fonctionnel. Cave en sous-sol. Parking en location (100 euros / mois) les + de cet appartement : - luminosité exceptionnelle - balcon plein sud avec vue dégagée - copropriété de standing et sécurisée - possibilité de location d’un parking souterrain (100euros / mois) - porte blindée pour une sécurité optimale - chauffage et eau chaude collectifs par chaudière gaz informations pratiques : charges de copropriété : 2 944 euros / an (soit 245euros / mois) taxe foncière : 1 062 euros nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 265 prix : 359 900 euros honoraires d'agence inclus ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché ! Contactez fabien queroy au 07 77 68 74 12 pour plus d’informations ou pour planifier une visite virtuelle 360° sur notre site. Sarl queroy immobilier - cimm immobilier bois colombes honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 720 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300 euros ~ 1810 euros - rcs 78989753500025 - caisse de garantie socaf gestion 200000 eur - caisse de garantie socaf transaction 120000 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - rcs 78989753500025 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 940 euros / an fabien queroyqueroy immobilier sarl - caisse de garantie socaf gestion 180000 eur - siret 78989753500025 - cpi 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1954
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.