Appartement 3 pièces 'les vallées' + cave votre nouveau chez-vous vous attend au cœur de bois-colombes les vallées. Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée (gardien et interphone), cet appartement 3 pièces de 58 m² vous séduira par son agencement optimisé et son environnement. Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux qui mène au double séjour de près de 23 m² qui s’ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Un deuxième chambre peut-être créé avec facilité en cloisonnant une partie du double séjour. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, invite à des moments gourmands. Un cellier attenant à la cuisine est astucieusement aménagé. La chambre de 13 m², calme et confortable, promet de belles nuits reposantes. Une salle d’eau moderne et des wc séparés. Une cave en béton en sous-sol complète ce bien pour plus de praticité. Situé aux vallées, secteur prisé de bois-colombes, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À 2 minutes à pied de la gare transilien des vallées (ligne l) et à 10 minutes de la gare de bécon-les-bruyères, vous profitez d'une excellente connexion avec paris tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité de bois-colombes. Le quartier regorge de commerces de proximité (intermarché à 2mn à pied, boulangerie, boucherie, pharmacie…) ainsi que de nombreuses commodités comme le parc des bruyères et le centre aquatique. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et de la bonne sectorisation scolaire : crèche, école élémentaire et maternelle françoise dolto, collège et lycée albert camus. Points forts : - double séjour avec balcon, idéal pour des moments de détente - résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien - quartier dynamique et convivial, recherché pour sa qualité de vie. - chauffage et eau chaude collectifs par chaudière gaz informations pratiques : charges de copropriété : 2 964euros / an (soit 247euros / mois). Taxe foncière : 1 090euros nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 265 prix : 364 900 euros honoraires d'agence inclus ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché ! Contactez fabien queroy au 07 77 68 74 12 pour plus d’informations ou pour planifier une visite et laissez vous séduire ! Sarl queroy immobilier - cimm immobilier bois colombes honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 900 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960 euros ~ 1350 euros - rcs 78989753500025 - caisse de garantie socaf gestion 200000 eur - caisse de garantie socaf transaction 120000 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - rcs 78989753500025 348 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.86%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 964 euros / an fabien queroyqueroy immobilier sarl - caisse de garantie socaf gestion 180000 eur - siret 78989753500025 - cpi 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Standing

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone