Iad france - cathy wujek vous propose : appartement en rez-de-jardin à bonneville - exposition sud - 60 m² avec 2 chambres - garage double. Vous recherchez le confort et la tranquillité dans un cadre moderne et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au coeur d'une résidence sécurisée et récente, cet appartement de 60 m² environ, construit en 2020, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², accompagnée d'une cuisine équipée, constitue le coeur chaleureux de cet espace. Vous apprécierez également la grande terrasse ensoleillée de 11 m² environ, donnant accès à un jardin clôturé de 81 m² environ, idéal pour des moments de détente en plein air. Ce bien comprend également deux chambres avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau et un wc séparé, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Côté pratique, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz pour votre confort thermique toute l'année. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, et le bien est aux normes pmr, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Sur le plan financier, les charges mensuelles s'élèvent à seulement 118 €, et la taxe foncière est de 876 €. Enfin, pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'un garage double de 26 m²et de places de stationnement pour vos visiteurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 81 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.