1) Description du bien Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 75 m² Carrez, situé Rue Saint-Rémi à Bordeaux. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un studio de 10 m², situé au 5ème étage, complète ce bien, idéal pour un espace de travail, une chambre d'amis ou un investissement locatif. 2) Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman. co. 3) Détails du bien et Atouts principaux L'appartement se compose comme suit : Un spacieux séjour de 30 m² exposé sud, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Une cuisine moderne et bien agencée. Une salle de bain avec des installations récentes et fonctionnelles. Un studio de 10 m² au 5ème étage, parfait pour un espace supplémentaire. Les points forts du bien : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Ravalement de façade et toiture refaits en 2023 Charges de copropriété raisonnables Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux Un studio de 10 m² au 5ème étage, parfait pour un espace supplémentaire accompagne le bien. 4) Localisation L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, offrant de nombreux avantages : Proximité immédiate avec la Place de la Bourse, un lieu emblématique de Bordeaux. À 2 minutes à pied des quais de la Garonne, parfait pour des promenades et activités en plein air. Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique. Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire Condorcet et le Collège Alain Fournier. Accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité. 5) Copropriété L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, comprenant 9 lots au total. Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et les services de gestion. 6) Autres informations Le bien est soumis au statut de copropriété. La taxe foncière est de 1 500 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.