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appartement 3 pièces 46 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 3 pièces 46 m² Bordeaux (33000)
179 000 €
-8.21 %

Appartement 3 pièces Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 46,22 m² Carrez, situé Rue Donissan à Bordeaux. Cet appartement en RDC, exposé Est, bénéficie d'une bonne disposition. Il est parfaitement situé, à 2min à pieds de l'arrêt de tram B, Saint Nicolas. Idéal pour investisseur ou primo-accédant ! Profitez de la visite virtuelle disponible sur l'annonce ! L'appartement se compose comme suit : Au RDC (entrée) - Un séjour spacieux et lumineux de 19,2 m², parfait pour recevoir; avec volets électriques. - Une cuisine moderne, ouverte et équipée - Une salle de bain de 3 m², rénovée avec baignoire et espace de rangement, ainsi que des toilettes; En souplex, accessible par escalier : - D'une chambre de 13,66 m² et d'une chambre / bureau de 7,42 m². L'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique et d'un chauffe-eau changé en 2022. La taxe foncière annuelle est de 849 €. Une place de parking couverte et sécurisée dans la rue est en vente en SUS (20 000€) ou en location (100€ / mois). Localisation L'appartement est idéalement situé, proche de la place de la Victoire, dans un quartier commerçant et parfaitement desservi par les transports (Tram : ligne B et proche ligne C et D). Il est possible de se rendre à la Gare Bordeaux Saint Jean à pieds en moins de 20 min. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé. Les parties communes sont en bon état et un syndic bénévole gère la copropriété. Les charges trimestrielles sont de 294 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
  • Surface carrez : 46 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : Est
  • Quartier : Saint-Jean

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 352 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 3 891 € / m²)
    -8.21 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.21 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4faf0b
Hosman

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appartement 3 pièces 46 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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