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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 3 pièces 55 m² Bordeaux (33000)
247 500 €
-10 %

Appartement 3 pièces Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITÉ EXP REALTY À 5 min à pied de la place Nansouty, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 55 m², très clair et lumineux dans une résidence sécurisée avec piscine, parking et ascenseur. Cet appartement, avec sa belle pièce de vie (26 m²) ouverte sur un grand balcon et sa cuisine attenante, ses 2 chambres et sa SdB spacieuse (WC séparés) présente tous les avantages que vous pouvez espérer pour votre future résidence : • piscine ouverte de juin à septembre pour vous relaxer durant vos étés, • Résidence située à côté d’un parc • Toutes les commodités à quelques pas : boulangerie, pâtisserie, poissonnier, fromager, magasin bio, pharmacie, caviste, tabac presse, Carrefour city, Picard, établissements scolaires, un Mc Donald et des restaurants, • Très bien desservi niveau transport en commun avec station de bus à 1min : ligne 9 (à 10min de la gare st jean), ligne 5 (à 10min de la Victoire, 20-25min de la place Gambetta), ligne 31 (à 25min de la Faculté Bordeaux Montaigne), • Station de vélo électrique TBM à 1min, • Accès rapide à la rocade (10min). Venez vite découvrir votre futur cocon ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,570 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface carrez : 55 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 7 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
  • Quartier : Saint-Jean
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 570 €

A propos du prix de cet appartement

  • 247 500 € (soit 4 500 € / m²)
    -10 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 090 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10 % (-27 500 €) depuis le début de sa diffusion le 8 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84323118
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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