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appartement 3 pièces 80 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 3 pièces 80 m² Bordeaux (33000)
319 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33000)

Situé dans un quartier prisé du centre de Bordeaux, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement de choix. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie praticité et qualité de vie dans un environnement authentique et dynamique. Avec des pièces aux dimensions généreuses, cet appartement propose une première chambre d'environ 21 m², une seconde chambre de 12 m², une salle de bain avec WC, et une cuisine de 8 m² ouverte sur un séjour de 20 m². Une cour privative, agrémentée d'un chai de 5 m², complète cet ensemble, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien, à rénover, offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez en faire une résidence principale de charme au cœur de Bordeaux ou envisager la création de deux logements indépendants, une option idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Ce bien représente une opportunité de créer un espace personnalisé, adapté à vos besoins ou à un projet locatif, dans un secteur très recherché. Taxe foncière : 1567 euros Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 150 et 2 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 356 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cet appartement

  • 319 000 € (soit 3 988 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1407015
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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