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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Bordeaux (33200)
247 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33200)

Cauderan stehelin, au sein d'un magnifique parc arboré, en résidence de standing sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement lumineux, au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un double séjour de 30 m² (possibilité 2ème chambre) ouvert sur balcon de plus de17 m², d'une cuisine meublée avec un cellier attenant, un coin nuit desservant une chambre spacieuse avec un second balcon, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Appartement en bon état général pouvant être conforté par quelques aménagements. Les charges collectives incluent les charges de copropriété, l'entretien des espaces verts, le gardien, le chauffage et l'eau local vélos, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Bus : ligne 2 à 5min (direct bordeaux) et ligne 3 les commerces sont à 10 min à pied (place de cauderan ou stehelin) ne pas se fier à la localisation le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3207.04 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Caudéran
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 176 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 207 €

A propos du prix de cet appartement

  • 247 000 € (soit 3 293 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1266764
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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