Iad France - Virginie Bertrand (06 67 10 68 06) vous propose : Parc Bordelais - Appartement Moderne de 3 pièces à Bordeaux-Caudéran. Découvrez ce superbe appartement de 84 m²en rez-de-chaussée de plain-pied, idéalement situé à Bordeaux à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles, des commerces et de la ligne de bus express, dans une résidence de standing sécurisée. Caractéristiques principales : - 2 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing pour un rangement optimal. - Un hall d'entrée accueillant avec plusieurs espaces de rangement. - Une cuisine ouverte et entièrement équipée sur un salon lumineux et une salle à manger, parfaits pour recevoir vos amis et votre famille. - Une salle d'eau élégante, équipée d'un meuble avec doubles vasques et d'une douche, pour un confort optimal. - Une belle terrasse végétalisée de 30 m² environ, idéale pour vos moments de détente en extérieur. - Revêtements : Le sol de la pièce à vivre est en chêne, apportant chaleur et élégance, tandis que les chambres sont revêtues de jatoba, un bois exotique au charme unique. Commodités : - Stationnement : Deux places de parking sont incluses, ainsi qu'un cellier au sous-sol, accessible par ascenseur. - Confort : Les huisseries en aluminium avec double vitrage, climatisation, volets roulants électriques. Cet appartement allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.09 € par mois (soit 1693.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand EI (ID 81299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 30 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 865 et 1 171 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 et 1 171 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.