À vendre : Appartement T3 (63 m²) avec balcon à Bordeaux - Bassins à Flots, libre de suite et proche du tram B. - Bordeaux - Bassins à flots - À VENDRE Découvrez cet appartement classique T3 situé dans le quartier prisé des Bassins à Flots à Bordeaux. Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie moderne est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 19,71 m², offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités. Construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, vous aurez accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et universités, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. De plus, un parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Libre de suite, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 201 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 500,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 267 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 63 m²

Surface du séjour : 19 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Nord-est

Quartier : Bordeaux - Bassins à flots
Etat: Construit en 2015

Etat general : Très bon état