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appartement 3 pièces 112 m2 à vendre à Bordeaux (33800)
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Vente appartement 3 pièces 112 m² Bordeaux (33800)
599 000 €

Appartement 3 pièces Bordeaux (33800)

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Duplex de 112 m² avec en plus une terrasse de 40 m² dans une petite copropriété en pierre. Ce magnifique duplex situé dans une jolie rue piétonne offre un cadre de vie unique à Bordeaux. Avec 2 chambres spacieuses, un séjour vaste et lumineux et une cuisine équipée, ce bien saura vous séduire. Situé au 2ème étage et dernier étage, il est traversant et lumineux. Profitez de la terrasse sans aucun vis à vis et offrant une vue imprenable sur Bordeaux pour vous détendre en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité de la Place Nansouty, de la Place de la Victoire, du Tram St Nicolas et de la gare St Jean dans un rayon de 10 minutes à pied, cet appartement offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun. On aime : les grandes pièces modulables selon vos besoins, son charme et son caractère unique, les parties communes rénovées, la studette en rez-de-chaussée pour un bureau ou une chambre d'amis grâce à son point d'eau. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare à Bordeaux ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 149 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 599 000 € (soit 5 348 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1557037
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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