Iad France - Didier Dasteguy vous propose : Appartement Moderne avec Balcon et Parking à Boucau - Idéal pour un Confort de Vie Optimal Nouvelle opportunité à Boucau, à seulement 2 kilomètres des plages et à 3 kilomètres du centre-ville de Bayonne, ce charmant appartement de type T3 comblera vos attentes en matière de confort, de tranquillité et de modernité. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2 niveaux construite en 2007, cet appartement lumineux offre une surface habitable de 67 m². Dès votre entrée, un dégagement bien agencé vous mène vers les différentes pièces de vie : un séjour spacieux de 25.85 m² avec accès direct au balcon exposé à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés et des soirées détente, une cuisine ouverte de 8.6 m² vous permettant de concocter de délicieux repas, deux chambres confortables de 10.1 m² et 9.85 m² respectivement, une salle de bain moderne, et des WC séparés pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition est-sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les équipements de sécurité comme le digicode et l'interphone assurent votre tranquillité au quotidien. Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Le chauffage est assuré par des convecteurs individuels fonctionnant à l'électricité, vous permettant de contrôler la température à votre guise. Un atout non négligeable, l'appartement est accompagné d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la proximité des arrêts de bus à 50 mètres vous offre une grande facilité de déplacement. Cet appartement en bon état général ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le ravallement de façade a été opéré en 2022. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un environnement calme proche de toutes les commodités, des écoles, et de la nature avec le Bois de Guilhou à seulement 200 mètres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Boucau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dasteguy Didier - EI (ID 40109) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 707 et 957 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707 et 957 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.