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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Boucau (64340)

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Vente appartement 3 pièces 64 m² Boucau (64340)

250 000 €

Appartement 3 pièces Boucau (64340)

Iad France - Juliette Valette (06 99 58 07 58) vous propose : Charmant Duplex avec Terrasse au Boucau – Un Bien Unique à Découvrir ! Vous êtes à la recherche d’un bien atypique et lumineux, dans un quartier en plein essor ? Ce duplex de 2 chambres, presque comme une maisonnette, est un véritable coup de cOEur. Situé dans un secteur dynamique du Boucau, il vous offre la possibilité de vivre en toute sérénité, tout en étant à proximité de tous les commerces et services essentiels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, qui donne accès à une terrasse intime, idéale pour vos moments de détente au calme. Un poêle à bois apporte une chaleur agréable lors des soirées d'hiver. À l'étage, les deux chambres spacieuses et lumineuses offrent un véritable cocon de confort. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement situé à deux pas des commerces, des professionnels de santé et des transports en commun, cet appartement vous permettra de profiter d’une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, une place de stationnement est autorisée devant l’entrée de l'appartement. Le ravalement a déjà été voté et sera entièrement pris en charge, et le cumulus est quasi neuf. Loué en bail mobilité jusqu’en avril 2025, il représente une belle opportunité. Contactez-nous pour visiter ce bien rare et profiter de son potentiel ! Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ? Besoin d'une estimation ? Contactez moi je me tiens à votre disposition et je réponds aussi aux SMS Chers confrères je suis ouverte à l'inter cabinet alors n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Valette EI (ID 67844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 12 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.