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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Bouguenais (44340)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Bouguenais (44340)
219 990 €
-2.44 %

Appartement 3 pièces Bouguenais (44340)

Iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : Rue de la Traviata à Bouguenais les Couets Découvrez ce charmant appartement en duplex niché dans une petite copropriété calme et résidentielle, situé en impasse à la sortie de Rezé. Proche de la rocade, des commerces et de la ligne de bus 38, au bord de la Jaguère, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Sans voisin au-dessus, ce T3 est situé au 1er et dernier étage sans ascenseur et propose un agencement aussi original que séduisant. Aussi accueillant qu'une maison, l'étage révèle une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud, inondant le duplex de lumière naturelle. En rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres calmes et cocooning, d'un WC, d'une salle de bains et d'une lingerie. Un garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la copropriété bénéficiera d'un ravalement complet en 2024, travaux pris en charge par le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.83 € par mois (soit 658 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 132 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 658 €

A propos du prix de cet appartement

  • 219 990 € (soit 3 283 € / m²)
    -2.44 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.44 % (-5 510 €) depuis le début de sa diffusion le 6 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1582473
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Carte
appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Bouguenais (44340)
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