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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)

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Vente appartement 3 pièces 76 m² Boulogne-Billancourt (92100)

549 000 €

Appartement 3 pièces Boulogne-Billancourt (92100)

. Première néo agence haut de gamme en ligne, à honoraires justes vous présente. Dans une copropriété bien entretenue, au 3ème étage par ascenseur, avec trois appartements par pallier. Appartement en parfait état, au calme, d'une superficie de 76,70 m² loi carrez, 77 m² au sol. Ce 3 - 4 pièces bénéficie d'une rénovation de qualité, d'une double exposition, avec une belle luminosité et un ensoleillement pour les pièces principales, aux vues dégagées et arborées, sans vis à vis direct. Sous la forme actuelle, d'un appartement avec une double réception. Par son plan fonctionnel, ce bien au beau volume est modulable en logement familial, avec 2, voire 3 chambres de 11 m² chacune, en créant deux cloisons. Il se compose ainsi : un double séjour de 30 m² exposé sud, une cuisine dinatoire ouverte de 18 m² aménagée équipée, une chambre de 11 m², un dégagement avec de nombreux rangement, une salle de bain, des toilettes séparées. Une cave, et la possibilité de se garer en extérieur, au sein du parking collectif de la copropriété, complètent ce bien. Habitable en l'état, avec des prestations de bon standing (plafond éclairé à l'aide d'une gorge lumineuse, double vitrage performant etc. ) ce bien peut être mis à son goût, avec une rénovation très légère. Bon investissement locatif, avec une bonne rentabilité. Plan et superficie carrez sur demande. Au coeur d'un quartier discret et familial arboré, cet appartement est à proximité immédiate de commerces alimentaires et de nombreux parcs : square des frères farman, square léon blum, et des berges de seine végétalisées, tout comme au pied de l'immeuble, future continuité de l'axe verdoyant du mail du maréchal juin, en cours de végétalisation. Dans un périmètre de 1 km, club de sport équestre, nautique (voile, canoë kayak, zodiac), club de tennis, centre aquatique - piscine municipale. Métro : pont de sèvres ligne 9 à 5mn à pied. Chauffage : collectif charges : 295 euros par mois (eau chaude et chauffage inclus) taxe foncière : 766 euros. Dpe (d) : 214 et ges (d) : 46 copropriété de 230 lots d'habitation principale (hors caves), total des charges annuelles de 3550 euros. Prix de vente fai : 549.000 euros dont 3% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché, soit net vendeur 532.530 euros et 16.500 d'honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr capdeville. Siegfried, mandataire indépendant en immobilier enregistré au rsac du tribunal de commerce de paris. Votre référent : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Double vitrage
Pièces: 3 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 9
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1960

Etat general : Bon
Sécurité: Interphone