EXCLUSIVITÉ - Grenier / Point du jour - A proximité des commerces, des écoles, des transports (L9 Marcel Sembat à 10 min, Tram T2 / RER C à 14 min, Station Vélib) ainsi que des espaces verts (Parc de l'île Saint-Germain). Venez découvrir cet agréable 3 pièces familial de 67 m² environ, sans vis-à-vis, sur jardins, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1960 bien entretenue (réfection et isolation de la toiture en cours et payée). Vous serez séduits par sa rénovation (réalisée en 2020), son agencement sans perte de place et sa luminosité grâce à une exposition est / ouest qui permet de bénéficier de la lumière naturelle toute la journée. Une entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m² environ composée d'un séjour et d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, tous deux ouverts sur deux balcons, dont l'un peut être aménagé pour profiter de l'extérieur. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Coté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres (9,5 m² et 11,5 m² environ), un dressing, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave de 4 m² complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol de l'immeuble. Local à vélos. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Sectorisation des écoles : Maternelle (J. Guillon), Elémentaire (F. Buisson), Collège (Jacqueline Auriol). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : République - Point du Jour
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.