Iad france - anne desbois vous propose : * maison de village avec grande terrasse * a bras, charmant petit village de la provence verte entouré de vallons de bois de chênes et de pins, tranquillement posé au milieu des paysages typiques de l'arrière-pays varois avec ses vignes et ses oliviers. Très bel appartement duplex entièrement rénové dans maison de village, de type 3 de 66 m², en 2e et 3e étages d’une charmante maison de village, idéalement situé au coeur du charmant village de bras bénéficiant de toutes les commodités sur place (commerces, services médicaux, écoles, marché hebdomadaire, etc.), et à 10mn des axes autoroutiers, de saint-maximin-la-sainte-baume et de brignoles, et à tout juste 30 mn d’aix-en-provence. Ce très beau bien, sans aucun vis-à-vis, offre 61 m² loi carrez, 66 m² de surface utile, et 17 m² de terrasse à l’abri des regards, en 3e et dernier étage. Dès l’entrée vous serez séduits par une double pièce de vie avec sa cuisine américaine et salle à manger de 19 m² et son salon de 12 m², le tout traversant et avec des vues sublimes sur chacune de ses expositions. Une première chambre de 13 m² et un wc indépendant complètent ce niveau. Vous profiterez à l’étage d'un espace nuit séparé et climatisé composé d’une seconde chambre de 11 m², d’une salle d’eau avec wc et d’un accès à une très belle terrasse intimiste de 17 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique et tous les radiateurs sont neufs. L'étage est climatisé. Contactez-moi vite pour visiter ce bien afin de pouvoir vous y installer et profiter d’une agréable vie de village tout en étant dans un cocon et avec un très bel extérieur idéalement exposé sud-ouest. * a visiter tres rapidement * la presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady anne desbois (id 48409) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.