Brest, 29200 - appartement t3 a vendre - 2 chambres - sans vis-a-vis - résidence a taille humaine - 196 054 euros * dans un quartier en pleine expansion, avec une forte demande de logements, à proximité du bois de la brasserie et à 10 minutes du centre-ville, ricardo cesario vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 60,45 m² avec terrasse de 12,86 m², orienté sud-ouest, au 1er étage avec vue sur rue et sans vis-à-vis. Composé d'une entrée de 2,39 m², dégagement de 4,98 m², séjour et cuisine ouverte aménagée de 23,59 m², 2 chambres de 13,22 m² et 10,31 m², salle d'eau avec sèche-serviettes, meuble vasque avec éclairage, miroir et tiroirs de 5,96 m². La résidence est composée de 13 logements seulement sur 5 étages, petite copropriété à taille humaine. Arrêt de bus en pied d'immeuble liant la gare de brest en 20 minutes. À moins de 7 minutes à pied : des commerces, supermarché, clinique, dentiste, pharmacies, écoles. Marché sur place tous les vendredis. Dans un quartier calme et dynamique pour y habiter ou investir. Pour compléter ce bien immobilier, 1 place de parking privative incluse en sous-sol, grand local à vélos avec des prises de recharges, jardin paysagé à l'arrière de l'immeuble, locaux poussettes sur les paliers. Vivez l'expérience d'un quotidien harmonieux et pratique dans une résidence qui répond à toutes vos attentes en matière de confort thermique et acoustique, de modernité et de qualité de vie. Prix : 196 054 euros (tva réduite * ). Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 frais pour l'acquéreur. Classe energie = b (indice 51) - classe climat : a (indice 2) charges prévisionnelles copropriété : 134 euros par mois des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété. * dispositif soumis à des conditions. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés à partir d'octobre 2025. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo cesario, au 07 69 87 86 15 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo cesario agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots ().

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Lambezellec
Etat: Construit en 2024

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone