Brest, 29200 - lambézellec - appartement 3 pièces a vendre - 2 chambres - sans vis-a-vis - 258 475 euros dans une résidence intimiste de 5 étages, petite copropriété à taille humaine, proche du bois de la brasserie et à 10 minutes du centre-ville de brest, ricardo cesario vous propose ce magnifique appartement, disponible en octobre 2024 sans travaux et prêt à habiter, de 3 pièces d'une superficie de 71,83 m² avec balcon de 4,36 m², exposition sud, au 4ème étage sans vis-à-vis. Composé d'une entrée de 4,35 m², dégagement de 5,55 m², cuisine ouverte de 5,52 m², salon / séjour de 26,49 m², 2 chambres de 12,20 m² (avec placard) et 11,19 m², salle de bain de 4,57 m² et un wc de 1,96 m². Arrêt de bus en pied d'immeuble liant la gare de brest en 20 minutes. À moins de 5 minutes à pied : des commerces, supermarché, clinique, dentiste, pharmacies, écoles. Marché sur place tous les vendredis. Dans un quartier calme et dynamique pour y habiter ou investir. Pour compléter ce bien immobilier, 1 box inclus. Vivez l'expérience d'un quotidien harmonieux et pratique dans une résidence qui répond à toutes vos attentes en matière de confort thermique et acoustique, de modernité et de qualité de vie. Prix : 258 475 euros (tva réduite * ). Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros frais pour l'acquéreur. Classe energie = b (indice 51) - classe climat : a (indice 2) charges prévisionnelles copropriété : 120 euros par mois remise des clés à partir d'octobre 2024. * dispositif soumis à des conditions. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo cesario, au 07 69 87 86 15 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo cesario agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1440 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Standing

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²

Surface carrez : 71 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Lambézellec
Etat: Construit en 2024

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone