À la recherche d'un havre de paix en plein cœur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement unique de 72 m² sol, au premier étage d'une petite résidence, située à seulement 700m de la gare et 20km du centre ville de Rennes vous offre le mariage parfait entre confort et commodités. Caractéristiques Principales : Emplacement idéal : Niché au cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir; écoles, supérette, boulangerie, pharmacie, maison médicale, coiffeurs. Agencement optimal : La belle pièce de vie traversante offre un espace convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Coin nuit bien défini : Le coin nuit se compose de 2 chambres confortables, offrant à chacun un espace privé pour se reposer. Salle de douche et WC séparés : La salle de douche est pratique et fonctionnelle et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. 2 places de parking : Un luxe rare en centre ville, ces places de parking offrent une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Points forts : Proximité de la gare : Idéal pour les voyageurs ou les professionnels se déplaçant régulièrement, la gare est à 700m. Tranquillité et intimité : Malgré sa situation centrale, cette résidence offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Investissement judicieux : Que vous cherchiez à vous installer ou à investir, cet appartement représente une opportunité rare dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur du centre ville tout en profitant du confort et de la praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .