- sous offre acceptee - superbe appartement t3 en rez-de-jardin d’une copropriété idéalement située dans le quartier de sainte-catherine, en plein cœur de briançon. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles et transports en commun) caractéristiques de l'appartement : - orientation sud / sud-ouest - salon / salle à manger de 28 m² lumineux et convivial - cuisine séparée de 12,7 m², entièrement équipée et avec cellier attenant - 2 chambres de 12 m² et 16 m² environ offrant chacune des espaces de rangement - salle d’eau / wc à moderniser compléments : - jardin privatif d'environ 84 m², orienté sud-sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - place de stationnement extérieure privative juste devant l'appartement. - cave de 52 m² avec accès direct depuis le logement. Confort et économies : - chauffage : système de chauffage remplacé en 2022 avec installation de radiateurs électriques - faibles charges de copropriété, environ 50€ par mois. Cet appartement en rez-de-jardin, avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, est une opportunité rare à briançon. Photos et visite virtuelle sur demande nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(courant + fonds de travaux alur) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 845 193 - greffe de gap) emmanuelle minguet entrepreneur individuel 07 72 05 38 52 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 869224).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 92 m²

Surface carrez : 92 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface jardin : 85 m²
Etat: Construit en 1875