Situé au sein d'une copropriété sécurisée, ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 62 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Installé dans une villa partagée avec plusieurs propriétaires, cet appartement bénéficie d'une exposition sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, offrant un espace convivial et fonctionnel. La configuration de l'espace est parfaite pour des moments de détente ou de convivialité, avec une ambiance agréable et chaleureuse. La climatisation réversible dans toutes les pièces assure un confort thermique en toutes saisons. L'appartement se compose de 2 chambres confortables, dont une avec un placard intégré, offrant un grand espace de rangement. Les chambres sont toutes dotées de fenêtres permettant une bonne luminosité naturelle. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche, ainsi que de 2 toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. Une des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif en dessous de l'appartement, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des extérieurs en toute tranquillité. De plus, il existe la possibilité de construire un garage fermé dans la copropriété, avec une capacité d'accueil de 2 places de parking, un réel avantage pour les propriétaires de véhicules. La copropriété est sécurisée, et l'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun, ainsi que des commerces. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien rare et tout confort ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin. Venez visiter sans attendre, votre nouveau chez-vous vous attend ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lorena queuille 07 78 02 20 25 ou julie statius 06 81 70 63 78 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 220 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lorena queuille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : grasse sous le numéro rsac n° 934 792 318 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33246) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 220 000 € honoraires ttc charge vendeur dpe : d ges : b.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 55 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.