Situé dans le quartier le plus calme de Bron, cet appartement de 78 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, il se trouve à proximité du futur quartier La Clairière, où vous retrouverez entre autres des commerces de proximité et une crèche, du groupe scolaire La Garenne, du collège Pablo Picasso et du bus C17. Vous aurez le privilège de profiter des vastes espaces verts du parc de la copropriété et d'un terrain de tennis pour les amateurs de sport. Ce T3 lumineux, traversant et rénové, se compose d'une cuisine équipée et séparée, d'un vaste séjour double permettant l'accès au balcon sans vis-à-vis, d'un couloir avec une grande penderie, de deux chambres avec placards muraux aménagés, d'une salle de douche rénovée en 2024 avec toilettes indépendantes. Pour un espace de rangement supplémentaire il est complété par une cave. Le stationnement est libre et aisé dans la copropriété sécurisée ET vous bénéficiez en plus d'une place privative en sous-sol. La présence d'un gardien permet d'assurer la sécurité et le bon fonctionnement de la copropriété. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés ET payés par le propriétaire actuel (Isolation par l'extérieur et ravalement des façades, isolation et étanchéité des toits terrasses, isolation des plafonds des caves, réfection de la VMC. ). Contactez-moi vite pour programmer une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.