Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce bien d'exception se trouve à deux pas du centre-ville de Bron. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Ce cadre idéal allie tranquillité et praticité pour répondre à toutes vos attentes. L'extérieur du bien est un véritable atout avec un jardin privatif d'environ 180 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une spacieuse véranda de 14 m² vient prolonger l'espace de vie et offre une vue imprenable sur cet écrin de verdure. Ce bien bénéficie également d'un grand garage double, idéal pour stationner vos véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Le séjour de 35 m², bénéficie d'une double exposition et s'ouvre directement sur la véranda et le jardin. La cuisine indépendante et aménagée, peut être ouverte pour créer une vaste pièce de vie de plus de 46 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique avec un DPE en classe C, garantissant une consommation maîtrisée. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, affiche des charges faibles et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.