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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Bron (69500)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Bron (69500)
169 000 €

Appartement 3 pièces Bron (69500)

Exclusivité ORPI Située au cœur de Bron, à deux minutes du centre médical CARDIO-NEURO-HFME, cette maison en copropriété est un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Elle offre une surface totale de 63 m², dont 47 m² en loi Carrez et un espace "sous les toits" de 16,5 m², parfait pour un agencement fonctionnel et chaleureux. Composition du bien : - 1 bureau ou chambre d’enfant idéal pour un espace de travail ou chambre supplémentaire - 1 salle d'eau avec toilettes pratique et fonctionnelle - 1 grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, conviviale et moderne - En mezzanine : 1 chambre spacieuse avec un espace dressing Atouts supplémentaires : - Un bel espace extérieur privatif de 35 m², parfait pour se détendre ou jardiner - 1 place de parking comprise Emplacement privilégié : - À seulement 5 minutes de l’hôpital CARDIO-NEURO-HFME, idéal pour les professionnels de santé ou les étudiants - 100 mètres des commerces de proximité et du marché - Lignes de bus à deux pas (direction La Soie et Université Lyon 2) - Tram T5 à 200 mètres, arrêt Lycée Jean Paul Sartre - Accès rapide à l’A43 et au périphérique, facilitant vos déplacements Egalement idéal pour un investissement locatif : - Ce bien peut également constituer un excellent investissement, avec un loyer estimé à 900€ / mois. Détails pratiques : - Chauffage individuel au gaz de ville - Charges de copropriété : 60€ / mois (eau froide incluse) Un bien rare, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à prendre contact pour organiser une visite ! Référence agence : 367.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 47 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 2 683 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 619 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 50AE-PDK-XZM
Orpi Côté Salvagny agence immobilière La Tour-de-Salvagny (69890)
Orpi Côté Salvagny

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