Iad France - Mamadou Niakate vous propose : Bel Appartement 3 / 4 pièces à Brunoy, lumineux Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement de 3 / 4 pièces allie confort et praticité. À seulement 10 minutes à pied de la gare et à 2 minutes des commerces, il offre une situation idéale pour une famille, un couple ou un investisseur. Ce bien vous séduira par : ✨ Son espace optimisé : Un double séjour lumineux (possibilité 3e chambre), une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. ✨ Ses prestations modernes : Fenêtres PVC double vitrage et orientation sud / ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. ✨ Ses atouts supplémentaires : Une cave privative et un box extérieur sécurisé pour plus de rangement et de stationnement. Sans oublier un local à vélo très pratique. ✨ Une résidence entretenue et valorisée : Des travaux d’amélioration énergétique (isolation, chauffage, VMC…) déjà programmés et entièrement financés par les propriétaires, garantissant un meilleur confort et une réduction des charges. Pour une future classe énergétique C Situé dans un secteur pavillonnaire recherché, sans vis-à-vis, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 35 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.