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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Bruz (35170)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Bruz (35170)
315 000 €

Appartement 3 pièces Bruz (35170)

À seulement 15 min au sud de Rennes, Bruz est une ville à taille humaine offrant une multitude d'infrastructures : écoles, commerces, marchés, médiathèques, Parc des Expositions… Dans un quartier pavillonnaire très bien desservi par le bus ou le train, cette résidence élégante de seulement 15 logements bénéficie d'un emplacement de choix et profite de toutes les commodités. Ce T3 situé au 1er étage sur 2, offre un intérieur confortable et fonctionnel, des surfaces intérieures généreuses et un agréable balcon de 11 m² donnant sur un environnement verdoyant. La vaste pièce de vie de 35 m² saura vous séduire par sa luminosité et un accès direct sur le balcon. Récente de 2023, la résidence bénéficie du Label NF Habitat HQE, repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France. Tout a été pensé pour vos économies d'énergie. Pour les investisseurs, les appartements de cette résidence sont également éligibles à la loi PINEL. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 476 et 644 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 et 644 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 66 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 156 €

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 4 632 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 février 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1215891
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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