Iad France - Franck LECA (06 01 26 42 07) vous propose : CENTRE VILLE – RARE : Appartement neuf de 3 pièces avec 2 JARDINS - Découvrez cet appartement de standing situé au RDC dans une charmante résidence neuve de trois étages. Avec ses 67 m² de superficie, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Il se compose de 2 chambres, une salle d'eau moderne, une cuisine avec accès a un premier jardin de 34 m² et un séjour spacieux, avec accès au second jardin de 107 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux de 35 m². La disposition des pièces a été pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. L'appartement, bénéficie d'un accès direct à 2 JARDINS, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de prendre vos repas en plein air. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'intérieur de l'appartement tout au long de la journée. La résidence, construite en 2024, offre des prestations modernes et de qualité, avec notamment un digicode et un interphone assurant la sécurité des occupants. Pour votre confort, l'appartement est équipé d’une chaudière à gaz individuelle. Enfin, une place de stationnement est mise à votre disposition en sous-sol. De plus, la proximité de la gare, à seulement 20m, et des commerces facilitent vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce magnifique appartement neuf à Bures-sur-Yvette. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck LECA EI (ID 25319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.